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在上海附近的哪里可以买到房子? (新分析)

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发表于 2020-4-1 17:18:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

根据“ 2040上海”城市规划,建设与无锡,南通,嘉兴等城市协同发展的“ 1 + 6”上海都市圈. 作为上海的核心城市,辐射对周边的影响城市将进一步加强,其中包括房价. 可以预见,在大城市的所有城市中,未来的房价仍有上涨的空间.


周边地区受益于城市化.


随着长三角城市群计划的实施,上海辐射地区的小城市将迎来新的发展时期.


越来越多的人把目光投向上海两个驾车距离以内的湖州,嘉兴,南通,苏州,余姚,江阴等地.


那么这些地区的卖点和购房政策是什么?


让我们进行分析:


嘉兴是浙江省的地级市,位于浙江省东北部,长三角的杭嘉湖平原腹地. 它是长江三角洲的一个城市群,是上海都市圈的重要城市,也是杭州都市圈的分散城市. 嘉兴市位于江河湖海的交汇处,是湘台走廊的咽喉. 距上海,杭州,苏州,宁波等城市不到100公里. 它是沪杭,苏杭交通干线的枢纽,交通便利.


1. 这些项目位于嘉兴真正的市中心附近. 周围的设施很成熟,还没有计划!



2. 交通便捷: 上海到嘉兴市区,两个高速公路在一个半小时内可以到达,嘉兴高铁站到上海仅50分钟!


3. 嘉兴市是上海周边地区生活环境最好,配套老师最齐全的地方. 也有很多旅游景点!凭借其独特的地理优势,嘉兴去年实现了大幅增长,但距离顶峰还很遥远,仍然值得赞赏!因此,它可以满足各种客户的需求,也是上海周边投资和自住的首选!


1.  [嘉兴市南湖区峡州区,嘉兴市]以50%起的价格购买一套.


2.  [嘉善]限量购买一套,起价30%.


3.  [平湖市]自2017年4月17日起,非平湖户籍,一套限购;贷款很正常.


4.  [海宁市]自2017年4月18日起,非海宁市户籍,限购一套;贷款是3.5%.


5.  【桐乡市】从2017年4月19日起,非桐乡市户籍,一套购房限制; 40%的贷款(城市街道).


6.  [海盐嘉兴港区(乍浦)]临时无限制购买政策,贷款正常.



湖州市位于浙江省北部. 它是上海浦东开发和开放的长三角14个重点城市之一. 湖州是著名的丝绸之路,鱼米之乡,旅游之乡,东邻嘉兴. 它毗邻杭州,西面是天目山,北面是太湖,湖对面是无锡和苏州. 湖州分为两区三县,交通发达,设施齐全.



1.  2022年亚运会之前,湖州1.2号线的5条地铁计划将开通. 沪湖铁路开通后,湖州可以在30分钟左右到达上海.  (目前的高铁需要绕道前往南京和杭州两个小时. 虎湖铁路将于2020年建成通车. )湖州的房价正在上涨.


2.2022亚运会分会场馆将在湖州举行,这将大大增加湖州的知名度,就像去年的杭州G20峰会一样.


3. 湖州的大部分旅游区: 政府投资200亿元人民币建造了湖州太湖之龙梦,占地11,600英亩,是上海迪士尼的两倍.


1.  [无锡区]无限制购买,银行的第一套定金是3层!两套4层! (建设银行的第一套首付款为4层,两套为5层)三套为全额付款,可以随意购买.


2.  [南京区]无限购买,第一套预付款是3层,第二套预付款是4层!三套,随便买.


3.  [长兴区]无限购买,首套首付是3层! 4套2定金!三套,随便买.


南通市是江苏省地级市,位于江苏省东南部. 南通是中国最早对外开放的14个沿海城市之一,长江三角洲北翼的经济中心,现代化的港口城市和国家历史文化名城. 它到达东部的黄海和南部的长江. 它邀请了上海和苏州的灯光,在西部和北部与台州和盐城接壤.  “根据江海汇合上海,南北的咽喉”被称为“北上海”.


1. 南通市近期的城市轨道交通建设规划已获得国家批准,成为江苏省第六个,全国第37个轨道交通建设批准项目. 沪T铁路的整个项目预计将在2019年完成. 南通将成为沿长江沿城际铁路连接江苏和上海的节点城市.


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 楼主| 发表于 2020-4-1 17:18:31 | 显示全部楼层


2. 南通拥有全国最好的教育资源: 全国的教育有赖于江苏,江苏的教育有赖于南通.


3. 在近代中国文化,科技史上,南通创办了第一所师范学校,第一所民俗博物馆,第一所纺织学校,第一所刺绣学校,第一所戏剧学校和第一所汉语. 盲哑学校和第一气象站等“七个第一”被称为“近代中国的第一批城市”.


1.  [通州区]无限购买和限制贷款单个项目可以占30%,其余的占40%.


2.  [如uga]无限制购买和限制贷款单个项目的预付定金为30%,一组为40%.


3.  [Haian]无限购买和限制贷款单个项目可以预付定金的20%,也可以是特定项目的预付定金.



苏州在古代被称为吴,也被称为苏,又被称为姑苏,平江等,是国家历史文化名城和风景名胜旅游城市,国家高新技术产业基地之一,长三角重要的中心城市. 位于江苏省东南部,长三角中部,是江苏长江经济带的重要组成部分. 东面是上海,南面是嘉兴,西面是太湖,北面是长江.


1. 苏州是中国最早的24个国家历史文化名城之一. 它有近2500年的历史,是吴文化的发祥地. 苏州人主要来自江苏和浙江,他们说吴语. 苏州花园是中国私人花园的代表,被联合国教科文组织列为世界文化遗产.


2.  2016年1月,苏州被住房和城乡建设部命名为首批“国家生态园林城市”.  2016年2月上海,苏州被国家旅游局命名为首批国家级综合性旅游示范区.


3. 苏州将主办2017年世界城市峰会.


购买和贷款限制. 外国人必须达到1年的社会保障限额,并在苏州大面积购买70年的产权房屋. 不允许再购买第二个.



余姚市位于中国浙江省宁绍平原. 它位于长江三角洲的南翼. 东邻宁波市江北区,Yin州区. 北部与慈溪市接壤,西北与钱塘江接壤,与杭州湾中心线和海盐县接壤.


1. 余姚市位于宁波市北部门户,杭州湾跨海大桥南部,绍兴市西部. 该地区广泛的交通网络将余姚与上海,苏州,杭州,宁波和绍兴连接在一起,形成一个一小时的经济圈.  (距宁波50公里,距上海100公里,距杭州湾20公里,距杭州80公里),距宁波国际机场36公里.


2. 余姚市常住人口120万人,稳定人口60万,外来人口庞大,有力地保证了该地区房价的稳定和上涨. 高租金回报足以应付租金贷款.


3. 目前正在建设中的杭州湾跨海铁路预计于2019年通车. 完工后,行车时间约51分钟,预计投资298.35亿元. 余姚地铁S1号线的建设已于今年年初动工,将于2019年完成与宁波3号线的对接. 姚北新城站距我们的项目6公里,到上海,杭州等地仅需一小时. 高铁.


当前[绍兴余姚]没有贷款限额,没有购买限额!第一组为30%,第二组为40%,第三组不能借出!一次性付款.


江阴市,简称“程”,以“大河之阴”而得名. 这是一个河畔的港口花园城市. 江阴地处中国东部,江苏省南部和长江三角洲的太湖平原北端. 它连接东部的张家港,南部的无锡,西部的常州和北部的靖江. 江阴地处江之首,长江之喉. 多年来,它一直是一个防御性堡垒. 它是该河北部和南部的重要运输枢纽,也是转运河流,湖泊和海洋的天然港口.


1. 江阴拥有发达的民营经济和强大的制造业. 它最初是一家乡镇企业,是城市经济的领导者. 江阴被誉为“中国第一首都县”,拥有43家上市公司.  2016年,江阴有9家企业入选“中国企业500强”. 它已经获得了150多个国家荣誉,并且连续14年在该县的县域经济基本竞争力排名中名列第一.


2. 江苏江阴临港经济开发区位于江阴市西部. 它由原下岗港,深港港和利港港组成. 它面向东部的主要市区,北部的长江,与南部和常州接壤的边境. 公里,总人口200,000.  2013年,工商发票销售总额达3559亿元,在江苏省开发区中排名第一.


江阴目前不限于购买,您可以在任何地方全额购买. 当外国人在江阴买房时,中国银行的首付比例至少为利率基准的30%(优质客户),其他银行的首付比例为40%. 有一个名字下的房子,还没有还清贷款. 首付为50%,利率上升了0.5倍,而这三套贷款都不给.


摘要


上海和长三角地区的其他城市越来越一体化. 从区域交通一体化的角度来看,在铁路方面,沪宁高铁和沪杭高铁大大减少了铁路从上海到周边城市的旅行时间. 现阶段许多地区仍处于无限购买状态,距离上海仅两个小时路程. 买房子是您居住还是投资的好选择.

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